Il mercato immobiliare è all’ordine del giorno, motivando diverse notizie e dibattiti politici sull’argomento. Ma in un settore in pieno fermento, c’è una domanda: quali sono i quartieri più costosi per acquistare una casa a Lisbona?
Secondo gli ultimi dati di Imovirtual, riferiti all’ ultimo trimestre del 2025, Belém e Parque das Nações guidano il podio dei quartieri più costosi della capitale. Nel primo caso, il prezzo medio è di 1,1 milioni di euro. Nel secondo, il prezzo medio è di 1 milione di euro.
Secondo il comunicato stampa inviato a Lisboa Secreta, la top 5 dei quartieri più costosi è completata da Areeiro (850.000 euro), Estrela (840.000 euro) e Avenidas Novas (835.000 euro).
Quartieri con valori medi più bassi
I dati mostrano che il settore immobiliare di Lisbona combina aree di lusso e in crescita con altre in cui i valori medi sono più bassi.
A questo livello, i quartieri in cui il prezzo medio è più “accessibile” sono i seguenti:
- Ajuda (290 mila euro)
- Beato (329 mila euro)
- Santa Clara (352 mila euro)
L’offerta si concentra negli appartamenti
Un’altra tendenza rilevante che emerge dall’analisi di Imovirtual è che l’offerta è fortemente incentrata sugli appartamenti, sia in zone come Ajuda, Beato e Santa Clara, sia nella zona di Parque das Nações.
Il peso delle nuove costruzioni
Infine, un altro aspetto importante del settore immobiliare di Lisbona è l’attuale peso delle nuove costruzioni in alcune delle parrocchie in espansione. Ad esempio, a Lumiar e Marvila oltre il 75% dell’offerta di Imovirtual corrisponde a nuove costruzioni.