Le marché immobilier portugais est fou, il suffit de regarder les chiffres récents qui montrent que 116% des salaires des citoyens de Lisbonne sont consacrés au logement – le chiffre le plus élevé de l’Union européenne. Et si l’on parle s des prix de vente de certaines propriétés, les chiffres peuvent être encore plus frappants. Et si nous vous disions qu’un village historique de Beira est sur le marché pour un prix inférieur à celui de certains appartements de la capitale ?
Dans le contexte actuel, ce scénario peut sembler surréaliste. Pourtant, non seulement il est vrai, mais il est également disponible dans le cadre d’une vente aux enchères en ligne. Jusqu’au 5 décembre, la société de vente aux enchères Leilosoc Worldwide a l’intention de vendre le village de Póvoa Dão, situé dans la paroisse de Silgueiros, dans la municipalité de Viseu, à moins de 20 minutes de route de la ville de Viriato. L’objectif est de réaliser une valeur d’environ 1,7 million d’euros.
« Une opportunité rare sur le marché
Cité par SIC Notícias, un communiqué de presse envoyé à Lusa précise que cette vente aux enchères en ligne est due au « processus exécutif de Nacala Holdings S.A.R.L et autres » (propriétaire du village). Et l’offre ne pourrait être plus surprenante. Au total, le village historique couvre une superficie d’environ 100 hectares.
Décrit par Leilosoc comme « une opportunité rare sur le marché immobilier portugais », Póvoa do Dão possède, en plus des maisons traditionnelles qui conservent intact le style original de Beira, une « chapelle, un restaurant, un parking, des zones communes et des espaces extérieurs aménagés ».
Selon le commissaire-priseur, il s’agit d’un endroit qui présente un potentiel pour un « éco-resort de luxe ou un village de vacances, un développement du tourisme viticole ou un condominium rural durable ». Il dispose également d’un accès direct à la rivière Dão et à des plages fluviales offrant une vue imprenable, et appartient à une région réputée pour ses vins.
Un village historique
Póvoa Dão fait actuellement parler de lui en raison de sa vente aux enchères, mais son histoire remonte à bien plus loin que l’ère des médias. Ses origines remonteraient au XIIIe siècle, puisqu’ il est mentionné dans les enquêtes Afonsinas de 1258.
Cependant, un témoignage fait état d’un passé plus lointain : une voie romaine qui reliait Viseu à Tábua. Au fil du temps, le village a joué un rôle important dans le commerce de la région, mais à partir des années 1960, il a commencé à perdre des habitants, notamment en raison de l’émigration.
Des projets en difficulté
Ce n’est pas la première fois que Póvoa Dão fait parler de lui. En 1995, le village de la municipalité de Viseu a été mentionné dans les principaux médias portugais, car il a été vendu pour 80 000 contos (environ 400 000 euros). À l’époque, le village ne comptait que quatre personnes âgées.
L’espoir renaît ensuite en 2000, lorsque le village fait à nouveau parler de lui en raison de la mise en vente de plus de 30 maisons (allant du studio au trois-pièces). En 2010, Póvoa Dão a été à nouveau restauré par Ramos Catarino (appartenant au groupe de propriétaires). Mais le bruit des touristes n’a été qu’un « soleil éphémère », et les murmures de la nature ont vite repris le dessus.
Aujourd’hui, avec cette vente aux enchères de Leilosoc Worldwide, la question est de savoir si ce village historique va retrouver une nouvelle vie (et une vie durable). Quoi qu’il en soit, entre le silence des montagnes et le murmure de l’eau courante, Póvoa Dão restera un refuge de Beira – avec du cœur et de l’âme !
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