Le marché de l’immobilier est à l’ordre du jour, motivant les différents reportages et débats politiques sur le sujet. Mais dans un secteur en pleine ébullition, une question se pose : quels sont les quartiers les plus chers pour acheter une maison à Lisbonne ?
Selon les dernières données d’Imovirtual, se référant au dernier trimestre 2025, Belém et Parque das Nações sont en tête du podium des quartiers les plus chers de la capitale. Dans le premier cas, le prix moyen est de 1,1 million d’euros. Dans le second, le prix moyen est de 1 million d’euros.
Selon le communiqué de presse envoyé à Lisboa Secreta, le top 5 des quartiers les plus chers est complété par Areeiro (850 000 euros), Estrela (840 000 euros) et Avenidas Novas (835 000 euros).
Quartiers avec des valeurs moyennes plus basses
Les données montrent que le secteur immobilier de Lisbonne combine des zones de luxe et de croissance avec d’autres où les valeurs moyennes sont plus faibles.
À ce niveau, les quartiers où le prix moyen est le plus « abordable » sont les suivants :
- Ajuda (290 mille euros)
- Beato (329 mille euros)
- Santa Clara (352 000 euros)
L’offre se concentre sur les appartements
Une autre tendance pertinente que l ‘analyse d’Imovirtual montre est que l ‘offre est fortement centrée sur les appartements, que ce soit dans des zones telles que Ajuda, Beato et Santa Clara, ou dans la zone du Parque das Nações.
Le poids de la construction neuve
Enfin, un autre aspect important du secteur immobilier de Lisbonne est le poids actuel de la construction neuve dans certaines des paroisses en expansion. Par exemple, à Lumiar et Marvila, plus de 75 % de l’offre d’Imovirtual correspond à de nouveaux développements.