Im Ministerrat hat die Regierung einen Vorschlag zur Änderung des Mietrechts verabschiedet, der 2026 in Kraft treten könnte. Der Entwurf, der noch im Parlament diskutiert und verabschiedet werden muss , führt eine Reihe neuer Maßnahmen ein , die Vermieter und Mieter direkt betreffen und die Fristen für Räumungen sowie die Regeln für Vertragsverhandlungen ändern .
Eine der konkretesten Änderungen, die der Entwurf vorsieht , betrifft die Nichtzahlung der Monatsmiete: Die neue Regelung besagt, dass die Nichtzahlung der Miete über zwei Monate hinweg ein ausreichender Grund sein kann, um die Räumung des Mieters zu ermöglichen.
Flexibilität bei neuen und alten Verträgen
Der Vorschlag sieht außerdem vor, dass bei neuen Mietverträgen die Miete künftig frei zwischen Vermieter und Mieter vereinbart wird. Gleichzeitig befasst sich das Gesetz mit den sogenannten Altmieten: Verträge, die vor 1990 abgeschlossen wurden, können ebenfalls geändert werden, was den Weg für eine Anpassung der Mietbeträge bei diesen älteren Mietverhältnissen ebnet.
Kautionen und Vertragsverlängerungen
Der Gesetzentwurf bringt außerdem Neuerungen hinsichtlich der bei der Anmietung einer Wohnung geforderten Sicherheiten mit sich . Die Regeln bezüglich der Forderung nach Kautionen und der Vorabzahlung von Mieten könnten flexibler werden, wodurch sich die anfänglichen Bedingungen für neue Mietverträge ändern.
Schließlich sieht der Vorschlag vor, dass Vermieter künftig die Möglichkeit haben, die automatische Verlängerung von Mietverträgen abzulehnen.
Der Gesetzentwurf wird nun im Parlament diskutiert, wo der endgültige Text vor seiner Umsetzung noch verabschiedet werden muss.
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