Der portugiesische Immobilienmarkt ist verrückt. Man braucht sich nur die jüngsten Zahlen anzuschauen, die zeigen, dass 116 % der Gehälter der Lissabonner Bürger für Wohnungen ausgegeben werden – der höchste Wert in der Europäischen Union. Und wenn wirüber die Verkaufspreise einiger Immobilien sprechen, können die Zahlen sogar noch beeindruckender sein. Aber was wäre, wenn wir Ihnen sagen würden, dass ein historisches Dorf in Beira für weniger als einige Wohnungen in der Hauptstadt auf dem Markt ist?
Angesichts des derzeitigen Panoramas mag dieses Szenario surreal klingen. Aber es ist nicht nur wahr, sondern wird auch in einer Online-Auktion angeboten. Bis zum 5. Dezember will das Auktionshaus Leilosoc Worldwide das Dorf Póvoa Dão verkaufen, das in der Gemeinde Silgueiros in der Gemeinde Viseu liegt, weniger als 20 Autominuten von der Stadt Viriato entfernt. Ziel ist es, einen Wert von etwa 1,7 Millionen Euro zu erzielen.
„Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt“
In einer von SIC Notícias zitierten Pressemitteilung, die Lusa zugesandt wurde, heißt es, dass diese Online-Auktion auf den „Geschäftsführungsprozess von Nacala Holdings S.A.R.L und anderen“ (Eigentümer des Dorfes) zurückzuführen ist. Und das verfügbare Angebot könnte nicht überraschender sein. Insgesamt umfasst das historische Dorf eine Fläche von rund 100 Hektar.
Von Leilosoc als „eine seltene Gelegenheit auf dem portugiesischen Immobilienmarkt“ beschrieben, verfügt Póvoa do Dão neben den traditionellen Häusern, die den ursprünglichen Beira-Stil beibehalten haben, über eine „Kapelle, ein Restaurant, einen Parkplatz, Gemeinschaftsbereiche und landschaftlich gestaltete Außenanlagen“.
Dem Auktionator zufolge hat dieser Ort das Potenzial für ein „luxuriöses Öko-Resort oder Feriendorf, ein Wein- und Weintourismusprojekt oder eine nachhaltige ländliche Eigentumswohnanlage“. Es hat auch direkten Zugang zum Fluss Dão und zu Flussstränden mit atemberaubenden Aussichten und gehört zu einem Gebiet, das für seine Weine berühmt ist .
Ein historisches Dorf
Póvoa Dão ist derzeit wegen seiner Versteigerung in aller Munde, aber seine Geschichte reicht viel weiter zurück als die der Medien. Die Ursprünge des Ortes sollen bis ins 13. Jahrhundert zurückreichen und wurden bereits in den Afonsinas-Enquête von 1258 erwähnt.
Es gibt jedoch ein Zeugnis, das von einer noch weiter zurückliegenden Vergangenheit erzählt: eine Römerstraße, die Viseu mit Tábua verband. Im Laufe der Zeit spielte das Dorf eine wichtige Rolle für den Handel in der Region, aber ab den 1960er Jahren begann es, Einwohner zu verlieren, insbesondere durch Abwanderung.
Problematische Projekte
Es ist nicht das erste Mal, dass Póvoa Dão in die Schlagzeilen gerät. Im Jahr 1995 wurde das Dorf in der Gemeinde Viseu in den wichtigsten portugiesischen Medien erwähnt, als es für 80.000 contos (rund 400.000 Euro) verkauft wurde. Zu dieser Zeit lebten nur vier ältere Menschen in dem Dorf.
Im Jahr 2000 keimte dann wieder Hoffnung auf, als das Dorf erneut in die Schlagzeilen geriet, weil mehr als 30 Häuser (von Einzimmerwohnungen bis hin zu Wohnungen mit drei Schlafzimmern) zum Verkauf angeboten wurden. Im Jahr 2010 wurde Póvoa Dão von Ramos Catarino (der zur Eigentümergruppe gehört) erneut restauriert. Doch der Lärm der Touristen war „kurzlebiger Sonnenschein“, und das Flüstern der Natur nahm bald wieder überhand.
Jetzt, mit der Versteigerung durch Leilosoc Worldwide, stellt sich die Frage: Wird dieses historische Dorf zu neuem (und dauerhaftem) Leben erweckt? Auf jeden Fall wird Póvoa Dão zwischen der Stille der Berge und dem Murmeln des fließenden Wassers ein Refugium der Beira bleiben – mit Herz und Seele!
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