O mercado imobiliário está na ordem do dia, motivando diferentes coberturas jornalísticas e debates políticos sobre o tema. Mas, num setor em plena ebulição, há uma pergunta que se impõe: quais são os bairros mais caros para comprar casa em Lisboa?
Segundo os dados mais recentes do Imovirtual, referentes ao último trimestre de 2025, Belém e o Parque das Nações lideram o pódio das freguesias mais caras da capital. No primeiro caso, o preço médio é de 1,1 milhões de euros. Já no segundo, o valor médio é de 1 milhão de euros.
De acordo com a nota de imprensa enviada à Lisboa Secreta, o top 5 dos bairros mais caros fica completo com Areeiro (850 mil euros), Estrela (840 mil euros) e Avenidas Novas (835 mil euros).
Bairros com valores médios mais baixos
Os dados revelam que o setor imobiliário em Lisboa combina zonas de luxo e em expansão com outras onde os valores médios são mais baixos.
A este nível, os bairros onde o preço médio é mais ‘acessível’ são os seguintes:
- Ajuda (290 mil euros)
- Beato (329 mil euros)
- Santa Clara (352 mil euros)
Oferta concentrada em apartamentos
Outra tendência relevante que a análise do Imovirtual permite evidenciar é que a oferta está fortemente centrada em apartamentos, seja em zonas como a Ajuda, Beato e Santa Clara, seja na área do Parque das Nações.
O peso da nova construção
Para rematar, outra leitura importante sobre o setor imobiliário em Lisboa é o peso atual da nova construção em algumas freguesias em expansão. Por exemplo, no Lumiar e Marvila mais de 75% da oferta do Imovirtual corresponde a empreendimentos.